Podatek od nieruchomości

fot.pixabay.com

Natomiast właściciele i użytkownicy wieczyści oraz posiadacze samoistni nieruchomości i budynków muszą dodatkowo pamiętać o terminie zapłaty podatku od nieruchomości.

Jeżeli nieruchomość znajduje się w posiadaniu samoistnym (ale osoba ta nie jest faktycznie właścicielem nieruchomości), to obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na tym posiadaczu samoistnym. Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

W przypadku podatników będących osobami fizycznymi termin zapłaty pierwszej raty to 31 marca 2021 r. Wymiar podatku określa decyzja wójta/burmistrza lub prezydenta miasta właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Podatnicy po nabyciu prawa własności mają obowiązek złożyć w gminie deklarację, na podstawie której urząd będzie ustalał kwotę podatku w kolejnych latach.

Podatek za dany rok jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. Trzeba pamiętać, że jeżeli kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.

Wysokość stawek podatku od nieruchomości określa rada gminy, w drodze uchwały, z tym że stawki nie mogą przekroczyć rocznie stawek określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Podstawę opodatkowania stanowią: dla gruntów – powierzchnia, dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa. Trochę inaczej ustala się podstawę wymiaru dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, jako podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszoną o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

Podatnicy w Warszawie decyzję o wysokości podatku otrzymają z Centrum Obsługi Podatnika. Dla podatnika zobowiązanie podatkowe powstaje z dniem doręczenia decyzji ustalającej wysokość podatku i jest płatne po jej otrzymaniu w terminach określonych w decyzji.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Ci podatnicy otrzymają decyzje o wysokości podatku rolnego. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również między innymi grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi, z wyjątkiem gruntów pod wodami jezior lub zbiorników sztucznych, grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi czy grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych.

Idziemy nr 13 (804), 28 marca 2021 r.